ПРОМЫВКА И ОПРЕССОВКА ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ
Инженерные сети относятся к сложным системам, которые требуют постоянного обслуживания. В процессе эксплуатации на стенках труб откладывается накипь, а в батареях отопления скапливается грязь.
Это приводит к уменьшению сечения трубопроводов, что уменьшает теплоотдачу энергоносителя приборам отопления. Чтобы этого не происходило, необходима регулярная опрессовка и промывка инженерных сетей.
Это относится как к системе отопления, так и горячему водоснабжению. Работы выполняются специалистами, прошедшими соответствующую подготовку, т.к. отсутствие специальных навыков может спровоцировать аварийные ситуации или дорогостоящий ремонт. При этом следует учитывать, что эти работы оплачиваются самими жильцами.
Выполнение регламентных работ
Отопительная система представляет собой высокотехнологичное оборудование. Для поддержания, которого в рабочем состоянии, необходимо регулярное техническое обслуживание, согласно графику. К работе допускаются специалисты управляющих компаний, ТСЖ, ЖЭУ и т.п.
Внеочередную промывку выполняют в случае:
- Плохо нагреваются батареи;
- Вода в бойлере не нагревается до заданных значений;
- Появление воздушных пробок, трубы начинают шуметь.
Уменьшение эффективной работы отопительных приборов происходит по двум причинам:
- Возникновение отложений накипи на стенках трубопроводов. Для исключения или уменьшения нарастания отложений минеральных солей на стенках, применяются оцинкованные или пластиковые трубопроводы;
- Скапливание грязи в нижних частях чугунных батарей и трубопроводов с низкой скоростью теплоносителя.
В коттеджах и частных домах отопление промывают самостоятельно, подавая воду под высоким давлением. При этом можно удалить только отложения грязи.
Накипь удаляется химическим способом (для этого применяются кислоты, щелочи), или с применением специального гидропневматического оборудования. Эти способы применяются для промывки сетей многоквартирных домов.